業界トレンド最前線! Topics：サ高住開設

訪問看護ステーション併設で医療対応も
サービス付き高齢者向け住宅開設

　サービス付き高齢者向け住宅（以下、サ高住）の運営を手がけるＴ．Ｓ．Ｉ（京都市）は、東京都内では初となるサ高住「アンジェス八王子」を３月１日に開設した。34拠点目となる同施設の開業を皮切りに、東京都を中心とした関東圏での拠点拡大に注力する。

　アンジェス八王子は、ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から車で５分ほどの立地。医療依存度の高い入居者にも対応できるよう、訪問看護ステーションを併設する。全50室のうち20室を医療居室にすることで、「ついのすみか」としての入居需要に応えながら施設の稼働率も高めていく。

▲３月にオープンしたアンジェス八王子の外観

　居室は単身部屋が18・12～18・７㎡、夫婦部屋が25～26・35㎡で、賃料を含めた月額利用料は17万３９１６～31万４８３２円。1日3回の食事のほか各種生活支援サービスも提供する。

▲施設内に2室設けた夫婦部屋

　同社は２０１３年よりサ高住事業を開始し、近畿・東海エリアに拠点を増やしてきた。今回開設したアンジェス八王子を含め、運営室数の合計は１１３５室となる。

　アンジェス八王子の開設に先駆け、25年２月に開催した内覧会で北山忠雄社長は「新型コロナウイルス禍の影響で関東への進出が遅れたが、訪問看護事業の開始や業務管理システムの自社開発により力を蓄えてきた。国内最大の市場となる関東圏でのドミナント展開を進めていく」と、拠点拡大への意欲を語った。

　同社は、サ高住の建築会社である北山住宅販売（同）を子会社に持ち、開発・設計・施工から運営までを一貫して手がける。24年12月期の連結売上高は47億７００万円。25年12月期は6月にも東京都八王子市に29室の施設を開設するほか、下期には栃木県宇都宮市、神奈川県相模原市での開設を予定。過去最高のペースとなる７拠点の新規開設で、増収増益を見込む。

　自社で土地を取得し、子会社で建築する事業モデルのほか、外部オーナーが保有する土地の有効活用も含めて拠点の開発を進めていく。

▲左から。看護責任者の天生目理香氏、施設長の椎葉晴宣氏、
北山忠雄社長、システム開発担当の岡愛慧氏　

（2025年 5月号掲載）