仲介件数増加が減少を上回る
全国賃貸住宅新聞が毎年発表している「賃貸仲介件数ランキング」。全国の賃貸仲介会社を対象にアンケートを実施し、作成したものだ。今回は、2023年10月～24年９月末の仲介件数（24年分）に関する調査で得られたデータから、仲介件数の増減について紹介する。
「増加」が全体の４割
24年の仲介件数が23年と比べて増えたと回答した会社は全体の41・８％、減ったと回答した会社は34・１％だった。「増加」が「減少」を７・７ポイント上回った。
仲介件数の規模別で見ると、四つの規模で「増加」が「減少」を上回っている。その中でも3000件以上１万件未満は「増加」が６割を占めた。唯一「減少」が「増加」を上回った200件以上400件未満では「変化なし」も「増加」を上回っている。
「仕入れ物件の充実」が最多
仲介件数が増加した理由を尋ねたところ、最も多かったのは「仕入れ物件の充実」。以下「外部環境の変化」「店舗数・仲介担当スタッフの増加」と続いた。23年に23・７％だった「仕入れ物件の充実」は13・１ポイントもアップ。また「ポータルサイトへの広告掲載の増加」は23年の21・６％より９・３ポイント増えた。一方で22年、23年と連続で最多だった「外部環境の変化」は23年より６・１ポイント減少した。
人手不足が拡大傾向
仲介件数が減少した理由の最多は「店舗数・仲介担当スタッフの減少」。次いで「外部環境の変化」となった。「店舗数・仲介担当スタッフの減少」は23年の48・９％より２・７ポイント増えており、賃貸仲介業界においても他業種と同様に、人手不足の問題が拡大しつつあるようだ。
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（2025年 6月号掲載）
