【PR】コストを抑えて和室を洋室に変えよう：既存のフスマ枠を使ってドアに変更

和室リフォーム本舗
和室の扱いに悩む家主の話を聞き開発

　築古の賃貸住宅を所有するオーナーが、和室のリフォームに悩んでいるという話をよく耳にする。洋室へのリフォームは工事費が高くなりがちで利回りが低下してしまう一方、和室のままでは入居者が決まりにくいからだ。

　そこで、谷元フスマ工飾（大阪府八尾市）の谷元亨社長は、コストを抑えて和室から洋室へ変更しやすい商品を開発した。「当社の『ふすまリフォームドア』なら、襖や障子の枠をそのまま使うことができるので、改修費用をかなり抑えることができます」と話す。さらに同商品は購入者が自ら採寸と取り付けをすることで、取り付け費をカットできる。もちろん、職人ではないユーザーでも取り付けできるように、作業をわかりやすくするための説明書やイラスト、動画などには気を使っているという。

【既存のフスマ枠を使ってドアに変更できる】

　ふすまリフォームドアは１枚あたり１万6000～４万2800円。施工業者に依頼して和室を洋室にリフォームする場合と違い、壁や襖枠の撤去費用や取り付け費用がかからない。

　そもそもこの商品を思い付いたのは、仕事で知り合った賃貸オーナーから悩みを聞いたことがきっかけだった。「だからこそ、築古物件の入居者付けや建て替えに悩む賃貸オーナーに、ふすまリフォームドアをお勧めします」と谷元社長は話す。

　実は和室の入り口や押し入れに使われる襖は、開口部とサイズが５ミリ異なるだけでも取り付けることができない。そのため通常は鴨居と敷居（襖用開口部の上部と下部）やその溝のサイズを細かく採寸し、サイズオーダーで襖を作る。そうした襖を商品として広く展開するために試行錯誤した結果、鴨居にはまる商品上部の欠け加工（切り欠き）を通常よりも少し深くし、傾きを調整するための金具を付けた。これにより、８ミリ程度までは開口部のサイズ違いに対応可能なうえ、購入者による取り付けも容易になった。

　同社では、ふすまリフォームドア以外にも押し入れをクローゼットに変えられる「押入リフォームクローゼット」、アルミフレームと樹脂パネルを組み合わせた「アルマジ」など和室を洋室化する商品を多数展開している。和室の扱いに悩む賃貸オーナーはぜひ問い合わせてみてはいかがだろうか。

谷元フスマ工飾　谷元亨社長
和室リフォーム本舗　谷元フスマ工飾株式会社
大阪府八尾市山城町5丁目5-30
☎︎0120-757-530
https://www.wasitu-reform-pro.com/FORM/contact.cgi

（2025年1月号掲載）