業界トレンド最前線!Topics：キックオフイベント

見守り・生活支援付き高齢者住宅が始動
キックオフイベントに145人参加

　高齢者の困り事にワンストップで対応するサービス「まごころサポート」を展開するMIKAWAYA（ミカワヤ）21（東京都荒川区）は７月11日、東京都内でイベント「人生100年時代の暮らしを支える“不動産業”のニュースタンダード会議～感謝されながら稼ぐ、持続可能なまちづくりとは～」を開催した。

▲登壇者らと記念撮影するMIKAWAYA21の青木氏（前列中央）、エンジョイワークスの福田氏（前列右から２番目）、ジーバーの永野氏（前列右から１番目）

　MIKAWAYA21が全国展開を目指す、高齢者を対象にした見守りと生活支援が合わさった「まごころアパート」事業のキックオフイベントで、不動産事業に携わる事業者らへの認知を図ったもの。同事業に参画する、不動産・建築事業を行うエンジョイワークス（神奈川県鎌倉市）と高齢者の雇用創出を手がけるジーバー（仙台市）との共催で、会場には不動産業や建設業、リフォーム業の関係者や家主ら30人が参加したほか、115人がオンラインで視聴した。

　まごころアパートは高齢者向け賃貸アパートで、Wi－FiセンシングというＩｏＴを活用した見守り機能を備え、入居者同士のコミュニティー創出を図ることが特徴。それに加えて、電球の交換や重い物の移動、庭掃除など高齢者の生活上の困り事をサポートする「コンシェルジュ」の居住スペースも確保する。MIKAWAYA21とエンジョイワークスが連携して企画したもので、2022年12月には国土交通省の「人生100年時代を支える住まい環境整備モデル事業」に採択された。

　これにジーバーも参画し、地域の高齢者に弁当製造や配送の仕事を創出する同社のサービス「ジーバーFOOD（フード）」における調理作業を、まごころアパート内に設けるコミュニティーキッチンで行えるようにする。

　まごころアパートには地域の高齢者支援の拠点としての機能も持たせる。３社は、まごころアパートを50～60戸が立つ住宅地に一つの割合で展開させる考えで、全国への拡大を目指す。

事業の将来性を識者らが語り合う

　イベントの第１部では、まごころアパート事業に関わった企業幹部らによるトークセッションがあり、同事業の概要が紹介された。まごころアパートはモデル物件が横浜市内で今秋に完成予定で、設計したオンデザインパートナーズ（横浜市）の西田司代表取締役が建物の特徴について講演した。
　第２部では、まごころアパートの今後について、全国各地でまちづくりに関わる有識者と不動産業界の有識者が２組に分かれてトークセッションを行った。そこでは「高齢者に加えて若い世代も関わらせて、多世代の交流を促してはどうか」「多様な価値観を求める高齢者にどう対応するか」「地域の新しい交流の場、関係性づくりの可能性を深掘りしてほしい」「社会に貢献したがっている家主もいる」など、さまざまな意見が交わされた。MIKAWAYA21の青木慶哉代表取締役は「登壇者の皆さんからの意見で、勇気をもらえました」と話した。

（2024年10月号掲載）