原状回復工事の発注サイト 職人と提携して安価を実現

　キタムラコーポレーション(さいたま市)は、原状回復工事を直接発注できるサイト「大家さんの内装屋」を運営している。

　管理会社や賃貸住宅オーナーが、空室の原状回復工事を１部屋から発注することができる。利用者が同サイトを通して問い合わせると、職人が訪問して無料で見積もりを実施。利用者が納得すれば正式に発注となる。

　発注できる作業はクロスの貼り替えや畳の交換、ハウスクリーニングなど。利用者の割合は、家主が5割強で、管理会社や中古住宅売買者が3割強。残りは自宅の内装リフォームの依頼などだ。

　クロスの貼り替えであれば、材料や工賃、残材処分なども含めて１ｍあたり９３２円（税込み）からという価格の安さが特長だ。クロスの種類を絞ることや、同社が業務提携している職人に直接作業を委託することで人件費を削減し、低価格を実現している。対応エリアは東京都や埼玉県を中心とする13都県の一部地域だ。

　同サイトの運営を開始したのは２０１３年。受注数は順調に推移し、22年度の売上高は約１億４０００万円となった。見積もり依頼は月に１５０件程度あり、そのうち６割ほどが受注に至るという。

　北村政義代表取締役は「職人不足といわれながら、安定して仕事を受注できない職人はいる。今後も、賃貸住宅オーナー・管理会社と職人双方が利益を得られるサービスを提供していきたい」と語る。

(2024年3月号掲載)