【PR】税理士が監修：高利回り＆節税を実現する投資商品

高利回りホテル×節税を実現する投資商品

　インバウンド需要が追い風になって、宿泊事業が盛況だ。そんな中で不動産オーナーの関心を集めているのが、ホテル投資だろう。そこで、注目したいのが、税理士法人とりやま財産経営が展開する「ホテル小口商品」だ。共有登記によって費用を抑えつつ、参入が可能。しかも税理士の監修により、節税が同時に行えるうえ、買取保証もある。今回はそんな投資商品を紹介する。

表面利回り８％が可能

　「インフレ時代の投資の王道である不動産投資で集大成ともいえるビジネスを開発しました。インカムゲインとキャピタルゲイン、さらに節税のトリプルを狙えます」。こう話すのは、今回これまでにない「ホテル小口商品」の販売を始めた税理士法人とりやま財産経営の鳥山昌則代表です。

　同商品の特徴は次の通り。

１）300万円単位の現金があれば誰でも購入可能。

２）東京23区内、原則徒歩５分以内の戸建て。（不動産の目利きがある鳥山代表が必ず見て購入を決断）

３）7000万円規模の不動産を22人ほどの共有で取得。（１人が多数口申し込みも可能）

４）鳥山代表（とりやまグループ）も必ず登記に加わる。

５）小規模ながら都心で所有権を持てるため、キャピタルゲインも狙える。登記識別情報（権利証）が出る。

６）旅館業の許可取得によりインバウンド需要を365日取り込める。

７）運営は全て任せきり、鳥山グループで表面利回り８％保証（１年ごと更新）、手取り６％（６年間は節税をプラスで７％）。

８）共有持分の売却・取得等は鳥山グループで入札・買い取り調整をするため安心

９）購入時の建物の比率を上げることで消費税還付のほか、所得税や法人税などの節税により還付が受けられる。（損益通算も可能）

10）相続税、贈与税の評価が80％引き（現金300万円を60万円に代えて複数人へ無税で贈与）。

　以上に加えて、最大の安心点が税理士法人および不動産会社を擁するとりやまグループならではの完全バックアップ体制です。専門家による運営で安心安全。確定申告や相続、贈与まで一貫してサポートします。

▲小口販売対象のホテル（東京都葛飾区）

税理士法人 とりやま財産経営
代表社員・税理士 鳥山昌則氏

1959年福井県勝山市生まれ。86年会計事務所開業。賃貸不動産多数所有の提案型実践大家兼税理士として活躍。首都圏限定で所有する不動産は80棟 800戸。不動産投資額 180億円、家賃年収12億円。著書に 「闘う税理士 税理士大家さん」「税務署との交渉術」「家賃収入１１億円の税理士大家がこっそり教えるお金の増やし方」がある。