＜＜業界トレンド最前線! Topics＞＞
空き家を15年一括借り上げ オーナーの費用負担なしで改修
シェアハウスの企画・運営を行うシェア180（名古屋市）は、東京都豊島区の空き家を再生したシェアハウス「Simple Share 180°池袋北」を7月11日にオープンした。空き家解決サービスを提供するジェクトワン（東京都渋谷区）と協力、都内の戸建て事例としては初めての試みとなる。
シェア180は運営するだけでなく、内装リフォーム費の調達から行う。「空き家活用に二の足を踏むオーナーは、リフォーム費用の投資に見合った賃料で戸建て物件を貸し出せるのかどうかを懸念しています。このスキームであれば、オーナーはリフォーム費用をかける必要がないうえに、15年という長期借り上げで安定した賃料を得ることができます」と話すのは同社の伊藤正樹社長。特に築古の場合、実際にリフォームを始めると、次々に修繕箇所が増え、結果として費用がかさむことが多い。だが、このスキームであればそうした心配も無用だ。
建具部分には大きく手を入れず、古さを生かすデザインを取り入れることで改修費を抑えた
同社は今後も都市部の空き家を使って同様に展開していきたいと考える。「空き家問題は地方に限ったことではありません。特に都市部の空き家オーナーは、土地を手放したくはないが積極的に活用する方法がわからないという人が多いのです。オーナーが持つ金銭的な不安を解消しながら空き家問題の解決につなげたいです」（伊藤社長）
（2025年11月号掲載）
