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スマホ一つで共用部ドアを解錠
ＩｏＴで都心単身者のニーズをつかむ
収益不動産の開発・管理を行うベルテックスは２０２５年１２月２５日に「ベルシードステアーα（アルファ）西日暮里」を竣工した。ワンルーム全１４戸の単身者向けの同物件は、同社が土地の取得から工事までを一気通貫で手がけた３棟目のＩｏＴ物件だ。
全戸専有部にはスマートロックやスマートカメラが備わっている。また防犯上、不人気になりやすい1階に関しては、自動開閉や遠隔操作が可能なシャッターやカーテンを備えた。
「例えば、入居者が最寄り駅に着いた時点でカーテンが開き、室内の電気がつく設定にすることもできます。帰宅時にすでに部屋に誰かがいるように演出することでストーカー被害などを防ぐ効果もあると考えます」（経営企画本部・小幡大輔課長代理）。ＩｏＴ設備はスマートフォンにダウンロードしたアプリから操作する。
直感的に使えるシンプルなアプリを採用
また同物件の特徴は、共用部のメインエントランスの解錠も同アプリから行える点だ。たとえ入居者が不在の場合でも、家族の訪問の際などには鍵を開けることができる。
今後は単身者向け物件全戸へのＩｏＴ標準装備化を推進していきたいという。
「都心の１Ｋ、１ＤＫの単身者向けマンションではＩｏＴ設備が十分に整っていません。今後も入居者ニーズの多様化に対応した価値ある物件を開発していく予定です」（小幡課長代理）
ニーズをつかんだ同物件は、竣工前に１３戸の入居が決まるという人気物件となった。
（2026年4月号掲載）
