仙台｜高級賃貸と学生寮の竣工で期待する家賃上昇
塩澤俊哉オーナー
大和ハウス工業は１月、仙台市の中心部にあたる青葉区で、高級賃貸マンション「ロイヤルパークス仙台青葉通」と学生寮「Ｍｉｒａｉフォレスタ仙台青葉通」から成る大型複合居住施設を竣工しました。仙台市地下鉄東西線大町西公園駅から徒歩３分、ＪＲ仙台駅からも徒歩約１７分という好立地です。
「ロイヤルパークス」は、同社が三大都市圏を中心に展開する都市型の高級賃貸マンションシリーズで、東北エリアでの建設は初となります。エントランスには顔認証システムを導入。インドアゴルフ練習場やペットテラス、コワーキングスペース、キッズスペースなど設備が充実しています。全２６６戸で、１ＬＤＫ～４ＬＤＫの多様なプランが準備されており、家賃は共益費込みで１２万４０００～２０万円台後半です。
学生寮は、全２５８室。専有面積は１８㎡前後と小さめですが、家具や家電が付いており、カフェテリアやラウンジ、スタディールームなども備えられています。家賃は共益費込みで６万８５００～７万７５００円です。低価格物件で勝負している私には衝撃的な家賃設定ですが、こういった動きが仙台の家賃相場を引き上げてくれるトリガーになればと期待しています。
（2026年6月号掲載）
