圧迫感解消のための２つの工夫とは

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圧迫感解消のための２つの工夫とは

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元社宅の２ＤＫを１ＬＤＫへ
圧迫感解消のために施された工夫とは

　小田急電鉄小田急線座間駅から徒歩２分の同物件は、小田急電鉄が所有する１９６０年代に建てられた旧社宅４棟のうちの２棟だった。２０１５年以降は市営住宅として活用されていたが、２５年９月にその契約が終了。再活用の検討が始まった。

　相談を受けたのはグッドルーム。建て替えも考えられたが、東京都への通勤圏内でもあり需要が十分見込めた。そこで、コスパの高さからリノベーションを選択。ターゲットは単身者や２人世帯の若年層に決めた。

　間取りは２ＤＫから１ＬＤＫに変更。問題は圧迫感だった。現代的な住居に比べ、そもそも天井高が少し低め。またリビングと寝室間の梁が構造壁で撤去できないことも問題だった。

　そこで、壁や床の色は白を基調にし、空間の境目を曖昧にすることで広がりを演出。ライティングレールを天井に直付けすることにもこだわった。「ブラケットに後付けするタイプのライティングレールだとその分照明の位置が下がり、天井をより低く感じてしまいます」とグッドルームアセット開発部の岩田梨沙マネージャーは言う。梁部分にある開口部にはアーチ仕上げを採用し、視覚的な抜けを確保しながら緩やかに空間を分けた。また今回の改修にあたり、サウナとコワーキングスペースを共用部につくった点も特長だ。２部屋をつぶす形となったが、そのほうが長期的な需要があると考えたという。

　賃料は階によって多少の差があるが、周辺の同条件の部屋と比較すると、約１・５倍の９万２０００円からに設定。本格的な募集開始前から反響があり、ターゲット像どおり、電車を利用して通勤する単身の社会人が入居を決めたという。

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