大阪｜見本市会場の再開発で問われるMICE戦略
加藤 薫オーナー
「インテックス大阪」といえば、全国賃貸住宅新聞社の「賃貸住宅フェア」でもなじみの展示会場。そこで再整備計画が動き出しました。
この西日本最大の見本市会場は、１９８５年に開業し、屋内展示面積は約７万㎡。国内では「東京ビッグサイト」「幕張メッセ」に次ぐ第３位の広さです。ただ、世界に目を向けると、 １０万㎡超の展示場は２０２４年末時点で８１施設。アジアや欧州には３０万〜４０万㎡の施設もあり、同会場は「国内では大きいが、世界では中規模」という立ち位置です。
だからこそ今回問われているのは、単なる老朽化対策ではありません。面積を増やして１０万㎡級を目指すのか。現状規模を前提に、無柱空間、分割利用、搬出入動線、会議・商談機能、飲食環境を強化し、「勝てる展示場」に磨き上げるのか。これは大阪のＭＩＣＥ（国際会議や展示会）戦略そのものです。
統合型リゾート（ＩＲ）、インバウンド（訪日外国人）、夢洲・咲洲、キタ・ミナミの再開発が同時に進む中、大阪の人の流れは大きく変わろうとしています。ＭＩＣＥの強化は、ホテル、民泊、店舗、そして長期的には賃貸需要にもつながります。家主としても、この街の変化を追いながら、次の需要がどこに生まれるのかを見ておきたいところです。
（2026年10月号掲載）
