地主・土地持ちはずるいvs大変？地主になるにはどうやってなる?

地主・土地持ちというと、どのようなイメージを持ちますか？

「地主や土地持ちは何もしなくてもお金が入る左うちわでずるい！！」

それとも？

「賃貸経営が上手く行かず赤字？」

「二束三文の土地を持っていても意味がない？」

地主・土地持ちは、何もしないでもお金持ちでずるいというイメージがある一方、実際に物件に出向くと空室ばかりでどうみても赤字経営に見えたり。

農家の地主は金持ちなのか? 田舎の土地は売るのが大変で税金ばかりかかるというイメージもあるのではないでしょうか？

そこで、現代の地主や土地持ちについて「家主と地主」編集部が取材。また地主になるにはどうやってなるのかまとめました。

地主や土地持ちはずるいvs大変!?　農家の地主は金持ち!?

代々受け継いだ土地持ちの地主さんは、楽してもうけてずるい左うちわなのか？

農家の地主は金持ちなのか!? 現代の地主や土地持ち3名のインタビューをご紹介します。

農家の地主は金持ち!?

 

親の賃貸経営を引き継ぐ

 

地主や土地持ちの中にはご両親から賃貸経営を引き継いでいる人も多くいます。

しかし必ずしも経営が上手くいっているというわけではなく、あまり利益が出ていなかったり、赤字であることも珍しくないようです。

賃貸不動産オーナー情報雑誌の「家主と地主」では創刊以来、多くの地主や土地持ち、大家さんの実際のお話を聞いてきました。

しかし、賃貸事業には波があり、やはり勉強なしで羽振りよくお金が入ってくる大家さんというのはあまり聞いたことがありません。

大家さんはやはり不動産業界で働いて実際の経験を積んだり、本やコミュニティーなどで継続的に学ぶことで黒字化に成功しています。

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地主になりたい！地主や大家になるにはどうやってなる?

代々受け継いだ土地がなくとも、地主になるだけなら、ただ土地を購入するだけで実現できます。

立地などの条件次第では二束三文で買えるものもあるでしょう。しかしそのままでは土地持ちの地主になっただけ。

地主になったら以下の2つの方法で利益を出します。

• 買った土地を将来高値で売る
• 買った土地を貸し出したり、物件を建てて賃貸経営する

少しずつ物件を増やしていくことが地主ヘの道。まずは大家になる所から始めましょう。

実は手元資金が潤沢でない普通のサラリーマンでも大家になることができます。

株やFXなどは自分の手持ちのお金でしか投資できませんが、大家になるには、ある程度の給与収入があったり、不動産を担保にしたりすれば銀行から融資を受けることができるのです。

現在会社員として働いていて、地主や 大家になることに興味がある方には、「家主と地主」編集長永井ゆかりの著書が勉強になります。

 

大家さんとはどのような仕事なのか?大家さんになるにはまずは基本的なことの勉強や経験が必要です。本や雑誌、セミナーなどで少しずつ知識を身に付けることをおすすめします。⤵