札幌｜大型ビルの誕生で新築オフィスの供給が増加
外村真美オーナー
６月、ＪＲ札幌駅から徒歩圏内にある北海道放送本社の跡地で「アーバンネット札幌リンクタワー」が竣工しました。オフィス・ホテル・商業店舗・スタートアップ支援拠点などで構成されており、地上２６階、地下２階建て。４つの機能が１つのビルに凝縮するという札幌市では珍しい複合ビルの誕生です。「ノース」と「サウス」の２棟で構成されています。
ノースの３階から１６階には、基準階面積が５００坪を超えるオフィスが入り、１７階から２６階にはホテル「ハイアット セントリック 札幌」が開業予定です。一方、サウスの２階から７階では、スタートアップ支援施設「ＨｏｏＫ（フック）」が７月に開業。コワーキングスペースやイベントラウンジなどを設け、官民連携によるプログラムやサポートを提供します。
同市ではほかの再開発事業も続いています。直近では２０２５年１０月、商業施設やオフィス、ホテルが入る「ライラックスクエア」が中島公園エリアに開業。大通エリアでも２７年４月に「札幌ダイビル」、２９年に高さ１８５ｍのビル「ＳＡＰＰＯＲＯ ＯＮＥ」も竣工予定と、同時期に大型ビルの完成が続く札幌。今後の人の流れや、オフィス需要の変化に注目したいと思います。
（2026年10月号掲載）
