AIカメラを活用した次世代パーキング ―DataHax

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ＡＩカメラを活用した次世代パーキング

DataHax

DataHaxは、独自開発のAIカメラとクラウドサーバーを活用したコインパーキングシステム「DENNOU PARK」を運営している。駐車中の車両を認識し、入出庫時間や利用料金を管理する次世代パーキングシステムだ。従来のパーキングに設置されている設備の大半を省いたことで、出店コストも必要スペースも削減でき、狭小地のコインパーキング化を実現する。

DataHax（東京都渋谷区）
大西洋平太社長

 

狭小地の活用も可能

　同社が展開するDENNOU PARKは、従来のコインパーキングで必要だったフラップ板やループコイルセンサー、ゲート、発券機、精算機などの機器を排除し、ＡＩカメラ中心の構成で運営できる点に大きな特徴がある。これにより導入コストを最大で５割削減するとともに、機器故障に伴う利益損失を防ぐことで、収益性向上や回収期間の短縮を図っている。

　スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの店舗や商業施設の駐車場に同システムを導入することにより、収益化をはじめ長時間の迷惑駐車や施設利用者以外の無断駐車も防止できる。

　今までコインパーキングとして活用できていなかった土地でも収益化が可能だ。「サービス開始に必要な設置物が少ないため、建物と建物の間の狭小スペースでも運営できます」と、同社の大西洋平太社長は話す。

　ユーザーに対しても、ＡＩを活用した高性能な車両ナンバーの解析により、利便性が高いパーキングを提供。利用者は車両ナンバーにて支払いを行える。ユーザー登録すれば、その都度支払いをする必要がなく、ＥＴＣ（自動料金収受システム）のようにスムーズに入出庫することができる。車両ナンバーを活用した運営により、車両ごとの割引や定額課金にも対応可能だ。

▲AIカメラ設置でキャッシュレス駐車場へ切り替え

　同社では、2023年からコインパーキングシステムの提供を開始。導入実績はこれまで全国で約30カ所、関西圏や岡山県、最南端は沖縄県まで広がっている。100戸を超える高級賃貸マンションをはじめとする地下駐車場や施設付帯駐車場などの運営も受託している。

　契約形態は主に、低コストで運営・管理を行い売り上げに応じた収入を得る「管理受託システム（業務委託契約）」と、定額の賃貸収入を得られる「一括借り上げシステム（サブリース契約）」の２つを提供している。さらに、機材のみの販売や利用者対応、１台から数千台規模までの対応、既存設備（ゲートなど）を生かした機器構成変更など、個別のニーズに合わせた幅広い運用に対応可能だ。

機材更新で既存駐車場を受託

　これまでの導入事例は次のようなものがある。

　月極駐車場の一部を時間貸しへ転用したいという問い合わせ後に時間貸しに変更し、しばらくして時間貸しの台数を減らした事例がある。そのケースでは当初５台分を時間貸しに変更したが、月極の需要が増えたため、時間貸しを２台へと柔軟に減らした。設置機器が少ないため、看板の変更・撤去程度で機動的に車室数を調整できる。また別のオーナーのケースでは、時間貸しのニーズが高いことから台数を増やしたいという要望にも対応している。

　コインパーキング事業者のリプレース相談もある。既存の駐車場事業者や不動産会社が、機材の更新時期に合わせて同社のＡＩカメラ式システムへ切り替えるケースが増加している。

　「導入先の傾向として、従来のコインパーキングからのリプレースが約２割、元々は無償提供されていた建物付帯駐車場などの有料化が約３割、残りの約５割は新規の土地活用や時間貸しへの移行となっています」（大西社長）

▲テナント用駐車場と時間貸し駐車場の併用で利便性と収益性を高める

安価かつ高精度なＡＩカメラ

　大西社長は、新卒で三井住友銀行に入行。その後、金融アドバイザー会社に転職し、投資やコンサルティングに従事したときに、起業家たちの姿に感銘を受けたことが起業のきっかけだった。30歳までに起業するという目標の下、初期投資を抑えられるソフトウエア開発の世界に入り、フリーランスのエンジニアとして独立した。

　受託開発を行う中で、車両ナンバー認識システムが１ライセンス60万〜100万円という高額で取引されていることを知る。当時、画像解析分野でＡＩのブレークスルーが起きており「ＡＩを活用すればより安価かつ高精度を実現できるのではないかと考え、開発に着手しました」（大西社長）。自社で車両ナンバー検知アルゴリズムの開発を行い、建設コンサル向けなどの調査事業を経て、より市場規模が大きい分野への展開を模索した。

　日本の時間貸し駐車場市場は約１兆円規模の巨大市場である一方、従来の機器構成では初期費用が高く、小さい車室や隙間スペースに対する柔軟性が不足していた。そこで、ＡＩカメラを用いることで初期費用・運用費用を従来と比べて大幅に抑えられれば、地主やオーナーに対してより高い利益を還元できると考え、DENNOU PARKのビジネスモデルの確立に至ったという。

　ＡＩカメラによって蓄積された入出庫データや顧客の利用頻度データを可視化・分析することで、単なる駐車場の枠を超えた提案を行っていく。リピート利用者の分析や常連顧客への最適化などを通じ、駐車場の売り上げ向上や運営効率化を多角的に支援するデータ利活用ビジネスを展開していく。

▲狭小区画（２区画）でも収益化を狙う

（2026年12月号掲載）