業界トレンド最前線! Topics：省エネ部位ラベル

新制度　既存物件に「省エネ部位ラベル」制度
ポータル各社が対応、反響獲得に期待

　国土交通省は11月1日から、既存住宅において部位ごとの省エネルギー性能を表示する「省エネ部位ラベル（以下、部位ラベル）」の運用を開始した。同ラベルの発行にあたっては、管理会社がオーナーから委託を受けて発行する業務フローが想定されている。
　部位ラベルとは、省エネ性能表示制度ガイドラインに基づき、表示要件を満たした設備などについて記載した所定のラベルのこと。形式を統一することで、住宅の購入希望者や部屋探しをする顧客にわかりやすく、省エネ性能を伝えられるようにするのが国の狙いだ。
賃貸住宅の貸主であるオーナーやサブリース会社は、４月から開始したエネルギー消費性能や断熱性、目安光熱費を表示する「省エネ性能ラベル（以下、性能ラベル）」を発行できない場合、部位ラベルを発行することが努力義務とされた。
制度開始に伴い、ポータルサイト運営各社は、部位ラベルが表示できるよう対応済みだ。「ＳＵＵＭＯ（スーモ）」を含む３サイトでは、部位ラベルの画像を入稿すると、物件の詳細ページ上に表示される。各社は、性能ラベルに引き続き部位ラベルが普及することで、住宅購入の検討者や部屋探しをする顧客の反響獲得につながるとみる。

（2025年1月号掲載）