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札幌｜資材高騰と人手不足で再開発の工期遅れる

外村真美オーナー

　ＪＲ札幌駅前の「西武百貨店」跡地を含む地区に、２棟のビルが２０２８年７月に完成予定であることが発表されました。
　上層階がオフィスフロアとなる南棟は地上３３階、地下５階建ての高層棟です。地上９階、地下７階建ての北棟と合わせて１００店舗以上のテナントが入居し、地下駐車場も整備されます。

　またこの再開発ビルや、札幌市営地下鉄南北線さっぽろ駅、札幌駅前の「エスタ」跡地に建設予定のビルともつながる地下通路を札幌市が整備する予定で、駅周辺の利便性向上が期待されています。

　今回の再開発事業費は約１６７０億円を見込んでいます。当初南棟に高級ホテルが入る予定でしたが、資材価格の高騰により断念し規模を縮小しました。道内の建設業界は東日本大震災以降、慢性的な人手不足も影響し、納期も２～３倍に延びている現状があります。

　新幹線延伸を見込み、同市中心部ではここ数年において相次いで再開発計画が発表されていましたが、肝心の延伸は５年以上の延期。同じく駅前のエスタ跡地の再開発事業なども、数年単位での工期遅れとなる予定です。

　市中心部の一等地が「空白地帯」になり、街のにぎわいを阻害することのないよう願ってやみません。

（2025年 3月号掲載）