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沖縄｜沖縄の賃貸経営に不可欠な台風への備え

伊志嶺忠オーナー

　９月に大型台風が沖縄県を通過しましたが、大きな被害はありませんでした。

　同県は台風の常襲地帯です。毎年、建築物などに強風や高潮、塩害による大きな損害が発生。特に近年では、温暖化の影響で台風の強度が増大し、屋根やガラスの破損により、人命に関わる大きな事故も起こっています。

　一般社団法人日本損害保険協会（東京都千代田区）沖縄支部のまとめでは、23年の台風６号による被害で支払われた保険金は24年３月31日時点で計１４５億３５３万円（２万２６３件）となり、県内過去最高額でした。

　特に被害の多い箇所は窓やドアなどのガラスです。風圧や飛散物の衝突で壊れることが多く、室内に強風が吹き込み、壁、天井、照明、家具などにも被害が拡大します。対策として雨戸、シャッター、防風スクリーンなどが必要となります。

　またエアコンの室外機についても被害が多発。台風通過時に使用すると、強風の影響でファンやモーターが破損し、設置場所によっては転倒による損壊も起こります。室外機は設置場所の選定と固定が必要です。

　沖縄での賃貸経営に台風対策は不可欠です。資産を守るため、被害拡大前に今後の台風対策を見直していかなければならないと感じています。

（2024年12月号掲載）