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【特集】屋上防水のタイミングと見積もりチェック①

賃貸経営住宅設備・建材

屋上防水は建物の寿命を延ばすために重要だ。そのため適切な時期に点検・修繕を行うことが必要になってくる。それらのタイミングや防水方法の特徴、見積もり依頼時のポイン……

Regeneration ～建物再生物語～：わかめ加工場が大人の宿に

賃貸経営リフォーム・リノベーション

わかめ加工場をリノベーション 大人の一人旅を満たす海辺の宿が誕生 NOMAyado（ノマヤド） 　特産の「鳴門わかめ」で知られる徳島県鳴門市。大毛島の小さ……

【特集】次世代に資産をつなぐ　生前贈与の正しい活用法：①生前贈与の基本

法律・トラブル相続関連制度

生前贈与は事業承継を円滑にできる一方で、親族の関係悪化や二重課税などの思わぬ落とし穴が潜んでいる。そこで松木飯塚税理士法人（東京都港区）の飯塚美幸税理士と松木眞……

注目の新築 プロジェクト：デザイン性と収納力で差別化

土地活用賃貸住宅

700坪の敷地に４棟28戸の欧風アパート新築 デザイン性と収納力で差別化実現し満室に プリマソラーレ佐倉（千葉県佐倉市） GIFT（横浜市）　永田 輝彦社……

【特集】非住宅ではじめる 遊休地活用ビジネス第九弾①

土地活用店舗

土地活用を成功させるためには、土地周辺のニーズに合わせたビジネスを選ぶことが重要だ。また、選択するブランドによって、必要な初期投資やオーナー業務は大きく異なる。……

注目の新築プロジェクト：植栽付きバルコニーとドッグラン

土地活用賃貸住宅

植栽付きバルコニーと住民専用ドッグラン 人と自然、動物、地域をつなぐ賃貸住宅 ｋｉｎｏｎｅ（キノネ）東久留米（東京都東久留米市） タネニハ（東京都東久留米……

Regeneration ~建物再生物語~：築90年の日本家屋

賃貸経営リフォーム・リノベーション

築90年超の日本家屋をレンタルスペース化 レトロな雰囲気が撮影にマッチ いせやほり 　車の通りが多い環状７号線を少し入ったところに古風な門と蔵のある日本家……

【PR・特集】相続で 困ったときに頼りになる 専⾨家・サービス①

相続相続手続き

相続対策と一口にいっても、いざ発生してからできることは限られる。税金対策に限らない準備を事前に行うことで、結果的に納税時の困り事が減るだろう。今回は相続で「困っ……

Regeneration ～建物再生物語～：既存不適格建築物を店舗併用住宅に再生

賃貸経営リフォーム・リノベーション

築60年、既存不適格建築物をリノベ スキームを活用し店舗併用住宅に再生 house Matsubara(ハウスマツバラ) Japan. asset man……

【特集】非住宅ではじめる 遊休地活用ビジネス第六弾:①

土地活用その他建物

今回紹介する非住宅系土地活用ビジネスは、訪問看護ステーション、コインパーキング、スペースシェアリングサービスだ。遊休地や空きテナントの新たな活用の選択肢の1つと……

Regeneration ～建物再生物語～:築古アパートをシェアハウスに改修

賃貸経営入居者との関係づくり

築古アパートを改修したシェアハウス 女性の単身高齢者と外国人が共同生活 コモンフルール（Common Fleur） 　大阪市住吉区。JR阪和線長居駅から徒……

【特集】持ち味発揮 共用部を変えた家主の工夫①：エントランス

賃貸経営空室対策

賃貸経営において共用部に手を加えるのは、ともすれば必要最低限でいいと考えがち。しかしながら、共用部こそ家主の持ち味を出すことができる部分だ。大がかりなものからす……

【特集】押さえておきたい不動産の共有リスクと解消法①

法律・トラブル不動産関連制度

不動産の共有によるトラブルや解決法について、法律面では森・濱田松本法律事務所（東京都千代田区）の長谷川博一弁護士に、実務面では不動産コンサルタントで一般社団法人……

Regeneration ～建物再生物語～:アトリエ付き住宅へリノベして受賞

賃貸経営リフォーム・リノベーション

賃貸物件をアトリエ付き住居へリノベ 耐震性やエコの観点から賞を獲得 tede（テデ） 　京都市の「哲学の道」から徒歩4分の200㎡余りの土地。そこに建つ築……

【特集】古くなったら避けられない 大規模修繕の基礎知識①

賃貸経営賃貸管理

建物の寿命を延ばすのに欠かせない大規模修繕。何から始めて、どんなことに注意すべきなのか。また、修繕を依頼する事業者はどのように選べばいいのか。修繕の箇所ごとにポ……

【特集】24年のカギを握る入居者を引き付ける設備9選

賃貸経営住宅設備・建材

設備を充実させて差別化を図るなら、すでに必須の設備だけではなくこれから台頭して来るであろうものをいち早く導入したい。そこで、導入数が伸びていきそうな設備を編集部……

Regeneration～建物再生物語～：魚屋を複合施設へリノベ

賃貸経営リフォーム・リノベーション

魚屋を複合施設にリノベ 家づくりのショールームとして活用 HOUSE YUIGAHAMA（ハウスユイガハマ） まちづくりに携わるエンジョイワークス 渡部……

【特集】基本を知れば怖くない 税務調査への 対応策:①税務調査概要編

税務税務調査

　８月から12月までは、１年の中でも最も多く税務調査が行われる時期となる。所得税や法人税、相続税についての申告内容に不備があった場合は追徴課税を受けることとなる……

【特集】時代に乗り遅れるな今こそ省エネ化①:省エネ賃貸住宅の夜明け

法律・トラブル不動産関連制度

　4月、住宅・不動産業界が大きく変わった。不動産の売買・賃貸における広告で、「省エネ性能ラベル」の表示がスタートしたのだ。さらに、2025年からは省エネルギー基……

【特集】不動産購入で伝来の土地を守る

相続相続税対策

　先祖から引き継いだ土地を、ただ持っているだけでは相続税の支払いのために失ってしまう場合がある。土地を守るためには資産を増やすことも必要だ。資産を増やす際には、……

「地主と家主」2025年６月号の記事を公開しました

お知らせ

こんにちは。「地主と家主」編集部です。 2025年６月号が発売・公開されました！ 今号は「歴史を背負う不動産オーナーたち」をテーマに、多くの地主やオーナーに……

地主の信条：意志を受け継ぐ14代目①

賃貸経営歴史

Regeneration ～建物再生物語～：歴史と文化を伝える私設図書館

賃貸経営リフォーム・リノベーション

話題のスポット：空きビルを学生向けシェアハウスに

賃貸経営地域活性

土地を活かす：限られたスペースで地域に貢献①

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ビルオーナー 物語：元ミュージシャンがビル経営①

相続事業継承

老舗企業と不動産：400年の歴史を背負う21代目社長①

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注目の新築プロジェクト：木目調クロスで空間演出

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土地オーナーとのマスターリース契約①

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